İçeriğe atla

İnşaat smeta hesapları

Smeta — proje gider kalemleri (maaş, vergiler, maaş kesintileri, işçilik, genel giderler, malzeme alım giderleri vs.) ve projenin keşif bedeli hesaplarını içeren belge. Eski Sovyet ülkelerinde Rusya'da, Kazakistan'da, Ukrayna'da, Belarus'da Azerbaycan'da inşaat norm ve kurallarına (SNiP), mevzuatlara uyarınca kullanılır. Bütçe dahil fayda ve maliyetlerin finansal analizini yapan Proje yönetiminin önemli kısmıdır. Büyük inşaat şirketleri bünyesinde alt birim olarak smeta bürolarını ya da grubunu bulundurmaktadır. Smeta grubunun şefi inşaat-proje şirketlerinde önemli görev taşır.[1]

Smeta tanımlaması

Smeta bedeli (veya keşif bedeli) — proje dokümantasyonlarına uyarak inşaatı gerçekleştirmek için gereken para tutarı. Smeta bedeli inşaat finansmanı, inşaat malzemelerinin sözleşme bedelini oluşturulması, hakedişlerin (inşaat işleri, montaj işleri, tamirat onarım işleri vs.) hesaplanmasında, malzeme alım ve tedarik giderleri ödenmesi, smeta icmal hesaplarında öngörülen para tutarı hesabından diğer giderlerinin ödenmesi konularında esas nitelik taşımaktadır.

Smetanın amacı bina ve yapılar inşaatı finansmanında gereken para toplamının hesaplanması, yani:

  1. Yeni inşaat yapılarında.
  2. Genel onarım işleri. Çeşitleri:
    • Bina ve yapılar tamiratı
    • Kültürel varlıkların restorasyonu (tarihi kültürel anıt ve abideler).
  3. Renovasyon. Çeşitleri:
    • Renovasyon (Yeniden yapılandırma).
    • Güçlendirme.

Proje geliştirme etapına bağlı olarak bunlar için smeta hazırlanır:

  1. Açık ihale için (tender)
  2. Eskiz proje
  3. Uygulama projesi

Smeta hesapları işveren ve müteahhit çıkarlarının kesiştiği noktadadır. Dolayısıyla İşveren ekonomik çıkarlarına uygun olarak smeta bedelini minimize etmeye çalışır, Müteahhit ise tam aksine smeta bedelini maksimum yükseltmeye çalışır. Bu durumda 3 türlü uzlaşma yöntemleri vardır:

  1. Taraflarca söylenen argümanları ve tasdikleyici belgeleri ortaya koyarak smetanın kalem kalem incelenmesi, tartışılması. Smeta bu durumda açık ve taraflarca onaylanan bir belge haline gelir. Böyle bir tartışmalarda genelde son oy sahibi İşverendir.
  2. Yarışma esasında. İşveren talep edilen bedele ve müteahhitin tecrübesine göre en uygun çekici fiyat teklifini seçer. Smeta böyle bir durumda tarafların pozisiyonlarını tespit etmek için amaçlandırılmış gizli bir belge olarak kalır.
  3. Proje bedeli hakkında karar politik seviyede alınır, smeta ise sadece formalite bir dayanak belge şeklinde oluşturulur. Böyle bir durumda smeta bedeli verilen proje bedeline ustaca uydurulur.

Smeta hesaplarını profesyonel uzmanlar smetacılar yapar. Smetacılar smetası yapılan işin iş imalat teknolojisini iyi bilmeleri gerekir. Büyük smeta departmanları genelde büyük proje şirketlerinin kadrosunda yer alır.

Smeta hesapları esas metotları

  1. Baz endeksli
  2. Kaynak endeksli
  3. Kaynak metodu
  4. Analog metodu

Smeta türleri

  1. Lokal smeta hesapları
  2. Lokal smeta
  3. Bina smeta hesapları
  4. Bina smetası
  5. Belli bir giderler için ayrıca smeta hesapları
  6. İcmal smeta hesapları

Kaynakça

  1. ^ "Smeta şefi görev ve yetkileri". 18 Şubat 2020 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 10 Mayıs 2020. 

İlgili Araştırma Makaleleri

<span class="mw-page-title-main">İnşaat mühendisliği</span> altyapıların tasarımı, planlanması, inşası ve yönetimi ile ilgilenen profesyonel disiplin

İnşaat mühendisliği, malzeme ve tekniği en iyi şekilde bir araya getiren, yapıların plan, proje, yapım ve denetlenmesiyle uğraşan temel mühendislik dalıdır. İnşaat mühendisleri her türlü bina, baraj, havaalanı, köprü, yol, su kemerleri, liman, kanalizasyon, su şebekesi, tünel, konvansiyonel ve yüksek hızlı demiryolu projeleri, metro vb. hizmet ve endüstri yapılarının planlanması, projelendirilmesi, yapımı ve denetimi konuları ile ilgili eğitim ve araştırma yapar. Mühendisliğin anası olarak da kabul edilen inşaat mühendisliği askerî mühendislikten sonra gelen en eski temel mühendislik dalıdır ve İngilizce kelime anlamı civil engineering ilk olarak 18.yy. da askerî olmayan mühendislik çalışmalarını askerî mühendislikten ayırabilmek için kullanılmıştır. İnşaat mühendisliği kurucu mühendislik alanlarının başında gelir. İnşaat mühendisliği geniş bir alanı kapsadığından çeşitli dallarda uzmanlaşma gereği duyulmaktadır. Bu alanların başlıcaları, çevre mühendisliği, geoteknik, belediye ya da kentsel mühendislik, kıyı mühendisliği, ölçme bilgisi, yapı mühendisliği, temel mühendisliği, su mühendisliği, malzeme bilimi, ulaştırma mühendisliği vb. konulardır.

<span class="mw-page-title-main">Muhasebe</span> Ekonomik kuruluşlarla ilgili finansal bilgilerin ölçülmesi, işlenmesi ve iletilmesi

Muhasebe, bir işletmenin varlıkları ve kaynakları üzerindeki mali nitelikteki bilgileri kayıt, sınıflandırma, özetleme, analiz etme ve yorumlama gibi fonksiyonlar ile takip eden bilimsel bir sistemdir.

Chrysler Binası New York şehrinde yer alan Art deco tarzında bir gökdelendir. Manhattan'nın doğu tarafındaki Turtle Bay bölgesinde yer alan bina, 42. Cadde ile Lexington Caddesi'nin kesiştiği noktadan yükselmektedir. 319 metre yüksekliğe sahip olan gökdelen, açılışından 11 ay sonra tamamlanan Empire State Binası onu geçene kadar, dünyanın en yüksek binası unvanına sahipti. 1973'te Dünya Ticaret Merkezi'nin İnşaatsıyla New York'taki en yüksek üçüncü bina konumuna gelen Chrysler Binası, 11 Eylül saldırıları sırasında Dünya Ticaret Merkezi'nin yıkılmasının ardından yeniden şehrin en yüksek ikinci binası oldu. Aralık 2007'de Bank of America Kulesi'ne anteninin de eklenmesiyle 365,8 metreye yükseldiğinde, Chrysler, tekrar şehrin en yüksek üçüncü binası oldu. Yine 2007'de açılan New York Times Binası da Chrysler Binası ile aynı yüksekliğe sahiptir.

<span class="mw-page-title-main">İnebolu Limanı</span>

İnebolu Limanı, Kastamonu ilinin İnebolu ilçesinde bulunan bir limandır.

Nakdi krediler belirli bir süre sonunda vade faiziyle birlikte geri alınmak üzere tüzel ve gerçel kişilere bankalar tarafından verilen ödünç paradır. Nakdi kredi kullandırılırken bankalar ilgili komisyon oranına göre komisyon ücreti almanın yanı sıra banka ve müşteri ilişkileri doğrultusunda kendi inisiyatiflerini kullanarak ipotek, çek veya kefalet gibi teminatlar alabilirler.

<span class="mw-page-title-main">İnşaat</span> bir bina veya altyapının inşası veya montajı süreci

İnşaat ya da yapım, bina, altyapı, endüstriyel sanayi yapıları gibi insan ihtiyaçlarına karşılık gelen, üretime dayalı her çeşit yapının amacına uygun inşa edilme sürecidir. İnşaat tipik olarak bilinen bir müşteri için yerinde gerçekleşirken, imalattan imalata farklı olarak, belirlenmiş bir alıcı olmadan benzer ürünlerin seri üretimini de gerektirir. Sanayi yapıları gelişmiş ülkelerdeki gayrisafi yurtiçi hasılanın % 6 ila % 9'unu oluşturur. İnşaat planlama, tasarım ve finansman ile başlar; proje inşa edilinceye ve yapı kullanıma hazır oluncaya kadar devam eder.

<span class="mw-page-title-main">Şeyh Edebali Stadyumu</span>

Şeyh Edebali Stadyumu, Bilecik ilinin merkez ilçesinde yapımı devam eden stadyum. Yenilenmek maksadıyla eski stadyum 2021 yılında yıkıldı.

<span class="mw-page-title-main">Mimar Kemaleddin</span> Türk mimar (1870–1927)

Ahmed Kemaleddin, 20. yüzyılın başlarındaki çalışmalarıyla tanınan ve Birinci Ulusal Mimarlık Akımı'nın önde gelen isimlerinden olan Türk mimar.

Kuruluş, kurum, organizasyon veya teşkilat; ortak bir amaç çerçevesinde kurulmuş, ortak bir çalışma düzenine sahip, kendi verimini yönetebilen toplumsal bir düzendir. Organizasyonlar sosyoloji, iktisat, işletme, siyaset bilimi ve psikoloji gibi birçok sosyal bilim dalının araştırma konusudur.

Müteahhit ya da yüklenici ya da üstlenici; sözleşme ve kontrat ile yüklenilen işi veya projeyi gerekli yöntemle temin ve tamamlamayı tahahhüt eden özel veya tüzel kişiye verilen addır. Ancak müteahhit kavramı daha çok inşaatı yapan özel veya tüzel kişilerle özdeşleştirilmektedir.

<span class="mw-page-title-main">Haydar Aliyev Uluslararası Havalimanı</span>

Haydar Aliyev Uluslararası Havalimanı, Azerbaycan'ın başkenti Bakü'nün 20 km kuzeydoğusunda yer alan uluslararası bir havalimanıdır. Bütün Kafkasya bölgesinin en büyük ve en işlek havalimanıdır ve uçuş merkezdir. Ulusal bayrak taşıyıcısı Azerbaycan Hava Yolları'nın ana operasyon merkezidir. 10 Mart 2004'te havalimanına eski Azerbaycan Cumhurbaşkanı Haydar Aliyev'in adı verilmiş ve IATA kodu değiştirilmiştir. Kuzey ve güney olmak üzere iki yolcu terminali ve bir kargo terminali bulunmaktadır. Ayrıca hemen yakınında bir kamyon-tır otoparkı ve otel vardır.

<span class="mw-page-title-main">Kahramanlar İş Merkezi</span> Ankarada bir yapı

Kahramanlar İş Merkezi, Türkiye'nin başkenti Ankara'nın Meşrutiyet mahallesinde yer alan 76 metre yüksekliğinde 24 katlı bir gökdelen. Türkiye Cumhuriyeti tarihinde inşa edilmiş ilk gökdelen olarak kabul edilmektedir.

<span class="mw-page-title-main">Beetham Tower, Manchester</span>

Beetham Towers İngiltere., Manchester'de karışık kullanımı olan bir gökdelen binasısıdır. Yapının konuş yeri Manchester şehir merkezinde eskiden bir demiryolu viaduktu bulundugu mevkide, "Deansgate", "Great Bridgewater Street" ve "Liverpool Road" kavşağındadır.

İhbar tazminatı, işçinin işten haber verilmeksizin veya ihbar süresi bitiminden önce çıkarılması durumunda işveren tarafından işçiye ödenmesi gereken tazminat.

<span class="mw-page-title-main">TOBB Kuleleri</span>

TOBB kuleleri(İngilizce: TOBB towers), Ankara'da Eskişehir yolu üzerinde bulunan 34 kat, 140 metre yükseklikteki iki bloktan oluşan ve Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği'ne ait ikiz kulelerdir. TOBB kuleleri, hâlen Ankara'nın en yüksek yapıları arasında yer almaktadır.

Ayduk Koray, Türk müteahhit, iş insanı ve millî basketbolcu.

<span class="mw-page-title-main">Lahta Center</span>

Lakhta Center,, Rusya'nın Sankt-Peterburg şehrinde, yerleşim yerinin dışında kalan, karma kullanımlı büyük bir inşaat projesidir. Lakhta Center, kentin ilk yüksek gökdelenir. Bilim ve eğitim kompleksinin, spor ve aktivite tesislerinin ve bir adet açık hava amfi tiyatrosunu içinde barındıracak şekilde inşa edilmesi planlanmıştır. 2018 yılında inşaatı tamamlanan Lakhta Center'in 462 metre yüksekliğindeki ana kulesi, Rusya ve Avrupa'nın en yüksek binası olmuştur. Ayrıca Lakhta Center konumu itibarıyla Dünya'nın en kuzeydeki gökdelenidir. Bütün yapılar arasında ise Lakhta Center yüksekliğine göre Avrupa'da Ostankino Kulesinden sonra 2. en yüksek yapısı olmuştur.

EXPO 2017 Аstana Uluslararası Fuar Bürosu tarafınca organizasyonu planlanmış Uluslararası İhtisas Fuar, Kazakistan'ın başkenti Astana'da 2017'de gerçekleştirilecektir. Fuar konusu "Gelecek Enerjisi". EXPO-2017 fuarına 100 ülkeden 2-3 milyon sayıda ziyaretçi katılması tahmin edilmektedir.

<span class="mw-page-title-main">Anıtkabir tarihi</span> Ankaradaki ünlü bir anıt mezar ve müzenin tarihçesi

Ankara ilinin Çankaya ilçesinde yer alan ve Mustafa Kemal Atatürk'ün anıt mezarını içeren yapı kompleksi olan Anıtkabir'in inşa fikri, Atatürk'ün 10 Kasım 1938'deki ölümünün ardından ortaya çıktı. Atatürk'ün naaşının ise, Ankara'da bir anıt mezar inşa edilene kadar Ankara Etnografya Müzesi'nde kalması kararlaştırılmıştı.

Guglielmo Semprini, İtalyan müteahhit.